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二手房产抵押生意贷款,抵押商住两用现房周转贷款,集体房屋经营贷款,抵押适用住宅助学贷款,按揭购房合同抵押经营贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对昆明抵押现房价值、性质要求比较高：要求昆明抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、昆明抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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一、昆明房产能借款吗？
房产是优质的抵押物,符合办理房产借款条件,就可以申请按揭房产抵押商务活动贷款,抵押全款房子经营贷款,集体房屋助学贷款,按揭住房抵押出国留学贷款,经济适用购房合同抵押贷款等借款,是银行和借款机构比较青睐的借款方式.
二、昆明工资能借款吗？
答案是肯定的,工资是可以借款的,工资卡借款指的就是无抵押借款.因为这种借款往往依据工资流水确定借款额度,所以也被人称作工资卡借款.
三、昆明保单能借款吗？
保险单可以借款,以寿险保单的现金价值作担保,从保险公司申请借款.保险单借款额度取决于保险单的有效期、被保人的年龄和死亡赔偿金额.用户在申请保险单借款后,如果不进行还款,会从保单的死亡赔偿金中扣除
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商住两用房产抵押应急贷款,企业现房抵押周转贷款,抵押公司房屋商务活动贷款,抵押全款住房教育贷款,抵押经济适用购房合同大额消费贷款等期房房产抵押借款所需资料：
1、昆明房产借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地昆明民政部门出具的证明；
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